Капитальный ремонт в квартире – необходим, когда ремонт устарел и потерял свою привлекательность, заметно износилась, имеющаяся планировка перестала быть удобной, а коммуникации в скором времени выйдут из строя. Это главные признаки, которые указывают на то, что необходим капитальный ремонт в квартире и в ближайшем времени.
Этапы проведения работ в квартире капитального плана.
Не секрет, что стоимость капитального ремонта квартиры «под ключ» весьма высокая. Учитывая это, собственник хочет получить достойный ремонт, который прослужит достаточно долго. Проводится он в течение одного месяца и делится на несколько этапов.
Первый этап - это создание проекта будущего ремонта. Можно взять типовой вариант, либо обратиться в дизайнерское агентство. Специалисты создадут оригинальный дизайн-проект, который превратит отделку в настоящее произведение искусства.
Что касается других этапов, то они следующие:
- предоставление сведений о перепланировке в органы БТИ. Специалисты внесут коррективы в план здания, а также сообщат о том, является ли удаляемая стена несущей, либо ее снос не приведет к отрицательным последствиям;
- создание сметы. Вне зависимости от того, происходит ремонт однокомнатной квартиры, с двумя комнатами или студии, создается смета. Благодаря ей можно будет узнать, какова конечная стоимость капитального ремонта за квадратный метр. Включает в себя смета строительных работ создание дизайн-проекта, материалы, оборудование, демонтажную и основную деятельность;
- демонтажные работы. Капитальный ремонт в новостройке или вторичке подразумевает демонтаж перегородок, изменение балконов, дверных проемов, лоджий, а также удаление старых коммуникаций;
- первостепенный монтаж. Начинается после того, как мусор был вывезен и ничего не мешает к переходу на следующий этап. В течение него устанавливаются окна и двери, проводятся новые коммуникации, заливается стяжка, а также красится потолок во избежание осыпания мусора.
- окончательный монтаж. Он включает в себя косметический ремонт. Это шпаклевка поклейка обоев, и покраска стен сокрытие радиаторов и других коммуникаций.
Специалисты не рекомендуют приступать к капитальному ремонту, если отсутствуют инструменты, а знания о прокладке коммуникаций, сносе стен и иных строительных работах практически нулевые. Намного целесообразнее заказать ремонт квартиры «под ключ» капитального типа у профессионалов.